NASZA OFERTA

Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz w zakresie obsługi wspólnot mieszkaniowych.


Usługi zarządzania obejmują obsługę księgowo-administracyjną oraz techniczną nieruchomości, w szczególności:

  • załatwianie formalności związanych z rejestracją Wspólnoty mieszkaniowej, złożenie wniosku o nadanie numeru REGON oraz NIP
  • otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty mieszkaniowej i w jej imieniu dokonywania rozliczeń poprzez rachunek,
  • zawieranie umów o świadczenie usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania nieruchomości z instytucjami i osobami fizycznymi w tym między innymi o dostawę mediów
  • prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej
  • organizacja zebrań wspólnoty mieszkaniowej
  • przygotowanie projektu plany gospodarczego wspólnoty mieszkaniowej
  • przygotowywanie projektów uchwał
  • wykonywanie uchwał właścicieli lokali
  • sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego
  • windykacja zaległości oraz prowadzenie spraw sądowych
  • rozliczenie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz kosztów dostawy mediów
  • bieżąca analiza finansowa
  • reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w stosunkach pomiędzy właścicielami lokali oraz na zewnątrz.
  • reprezentacja – na podstawie udzielonego pełnomocnictwa – wspólnoty mieszkaniowej przed sądami powszechnymi i administracyjnymi oraz organami administracji publicznej
  • prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli
  • prowadzenie dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w szczególności:
  • książki obiektu budowlanego
  • protokołów okresowych przeglądów stanu technicznego nieruchomości
  • protokołów przeglądów instalacji gazowej
  • protokołów przeglądu instalacji elektrycznej
  • protokołów kontroli sprawności przewodów kominowych
  • kosztorysów i protokołów odbioru robót
  • zawieranie umów z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
  • dokonywanie napraw i konserwacji w częściach wspólnych nieruchomości, usuwanie awarii w nieruchomości wspólnej bądź nadzór nad tymi czynnościami
  • zlecanie zgodnie przepisami Prawa budowlanego okresowych kontroli nieruchomości
  • ubezpieczenie budynku oraz dokonywanie opłat publicznoprawnych dotyczących nieruchomości wspólnej
  • przygotowanie i przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy usług remontowych oraz nadzór nad prowadzonymi pracami

 

Dla każdego Klienta przygotowujemy indywidualną ofertę. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani naszymi usługami, to prosimy o kontakt.